Tras un arduo debate, la Legislatura porteña aprobó el jueves 24 de agosto una ley que fija -entre otras cosas- el valor máximo de la comisión por el alquiler de un inmueble en la Ciudad y establece que ese pago corresponde a los propietarios y ya no los inquilinos. Los impulsores de la iniciativa estiman que beneficiará a más de 400.000 familias porque hoy el 35% de los habitantes porteños alquilan casas o departamentos. 

Así, las modificaciones más importantes al Código Inmobiliario implican la devolución inmediata del depósito de garantía a la efectiva desocupación del inmueble y que los honorarios profesionales por la intervención inmobiliaria en el contrato de alquiler pase a ser abonado por el propietario en vez de que esté a cargo del inquilino, explicó Miguel Ángel Astorga, director del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza.

"En Mendoza somos muy apegados al texto legal. El depósito queda en garantía de lo que en el futuro puede venir facturado; hay que devolverlo en el lapso de 30 días", manifestó Astorga. Desde el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza han propuesto a los respectivos propietarios financiar el depósito para facilitar el ingreso de los inquilinos, pero se trata de un arreglo entre partes.

En cuanto al mes de comisión, está establecido por el Código Civil, sin estipular quién y cuánto. "Por usos y costumbres, en Mendoza se estableció desde 1972 la manera actual", explicó Astorga.

Sobre la relación oferta-demanda del mercado inmobiliario, el entrevistado señaló que "los propietarios no entienden que el mercado ha cambiado". "Nosotros recomendamos considerar las paritarias. En la Argentina siempre queremos tener algo bueno, bonito y barato. Desde el 50' en adelante tenemos este problema", aseguró.