Desde el Colegio de Corredores Públicos de Mendoza negaron la introducción al mercado inmobiliario local de los "microdepartamentos" de 20 m2 destinados a jóvenes. Los inmuebles parten de los 50 mil dólares y ya están a la venta en algunas zonas de Buenos Aires y Neuquén. Pese a la tendencia, la rentabilidad no está asegurada en Mendoza.

El presidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios, Miguel Astorga, confirmó a Unidiversidad que las constructoras de Mendoza no están interesadas en monoambientes exclusivamente para el público joven.

"No es rentable para las inmobiliarias", afirmó Astorga, y agregó que en la provincia no hay mercado para los llamados "microdepartamentos".

Según el titular del Colegio de Corredores Públicos, el joven mendocino promedio se inclina a invertir sus ahorros en un departamento con dos dormitorios y cochera, es decir, de alrededor de 40 m2, con miras a un futuro mediato. "No están buscando monoambiente, prefieren más comodidad y ampliar el crédito", explicó Astorga, y detalló que, en Mendoza, el m2 de categoría ABC1 ronda los 1500 dólares, cifra que puede hasta duplicarse en Capital Federal. Además, Astorga precisó que, por otro lado, existe cierta "resistencia" con el desarrollo de este tipo de inmuebles porque "quita mano de obra local". 

La alternativa de los microdepartamentos existe en Japón desde hace 50 años y paulatinamente se adoptó en distintas partes del mundo para beneficiar al sector estudiantil.
 

El sueño de la casa propia desde 50 mil dólares

La última novedad incorporada al mercado inmobiliario argentino está dirigida a jóvenes estudiantes a los que se les dificulta el acceso a una vivienda tradicional y/o a inversores que toman posiciones en ladrillos para destinar los inmuebles para renta. "El precio arranca en los 800 mil pesos, equivalente a unos 50 mil dólares", explicó a Télam Pablo Brodsky, desarrollador y director de la compañía Predial.

El primer desarrollo en Argentina estuvo a cargo de la inmobiliaria Predial, junto a la constructora Induplack que, además, fabrica los muebles.

Según informa El Cronista, los microdepartamentos ya están a la venta en unos 10 edificios distribuidos entre Capital Federal, el conurbano bonarense y la capital de Neuquén, y serán entregados a fin de año. Además, existen cinco proyectos más que serán financiados con un fondo de inversión cerrado vinculado con el blanqueo, con el que la empresa obtuvo un founding de USD 10 millones.