El Banco Nación lanzó este lunes 27 una nueva línea de créditos hipotecarios que financia hasta el 80 % del valor de la propiedad, a 20 años de plazo y una tasa del 14 % para los primeros tres años, que luego se actualizará a través del Coeficiente de Variación Salarial (CVS). Según indicaron, los préstamos están destinados a personas en actividad laboral (en relación de dependencia o contratada, y autónomos), jubilados, pensionados y excombatientes beneficiarios de pensión vitalicia de guerra, siempre y cuando puedan contratar un seguro de vida sobre saldo deudor que los cubra durante todo el plazo del préstamo. "Queremos que todos tengan la posibilidad de acceder a su casa propia; ese es nuestro deseo y creemos que con este nuevo crédito estamos ayudando a lograrlo", enfatizaron desde la entidad, a través de un comunicado de prensa enviado a los medios.

La nueva línea "Nación Tu Casa" es en pesos y tiene una tasa fija del 14 % para los primeros tres años, aunque en los meses posteriores estará en línea con los aumentos salariales, con el objetivo de darle un justo equilibrio a quienes accedan al crédito. En este sentido, a partir de la cuota 37, se hará un cálculo anual para que dicho ajuste no exceda el aumento salarial determinado a partir del Coeficiente de Variación Salarial (CVS), que se calcula cada mes de agosto, luego de concluidas las negociaciones paritarias.

De esta manera, afirma el comunicado, "se logrará el objetivo de quitar de raíz la incertidumbre y darle previsibilidad a la gente". El plazo de amortización es de hasta 20 años, el valor máximo de la propiedad será de $ 2,5 millones y el Banco podrá financiar hasta el 80 % del valor, añade la información.

Por otro lado, con el fin de facilitar el acceso al crédito, se permitirá a los titulares o cotitulares (para el caso de matrimonios o convivientes) incluir a sus padres, hijos y hermanos como codeudores, pudiendo aumentar así el ingreso familiar. La línea cuenta con tres posibles destinos: adquisición de vivienda única y de ocupación permanente; cambio de vivienda única y de ocupación permanente y construcción de vivienda única sobre terreno propio.
 

Relación cuota-ingreso

De acuerdo a lo que establece la página del banco Nación, la cuota no deberá superar el 30 % de los ingresos netos calculados de los tomadores del crédito. En caso de que se incluyan codeudores, la afectación de los ingresos de los solicitantes deberá representar como mínimo el 20 % del total de la cuota.

Para la evaluación de la capacidad de pago de los tomadores del crédito se podrán sumar los ingresos netos que provengan de sus padres, hermanos, hijos y/o convivientes, siempre que los mismos se constituyan en codeudores solidarios, lisos, llanos y principales pagadores del préstamo, constituyendo fianza o aval a favor del Banco.