El Banco Central de la República Argentina (BCRA) rebautizó los ex-UVI como créditos UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) y relanzó el plan de créditos hipotecarios para la adquisición de vivienda única familiar. Seis bancos ofrecen este tipo de crédito.

La UVA es una unidad de medida que se actualiza diariamente según el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) basado en el Índice de Precios al Consumidor. El valor de la UVA se publica diariamente en la web del BCRA. Al 16 de enero de 2017, el valor unitario de la UVA es de $ 17,38, lo que equivale a la milésima parte del costo promedio de construcción de un metro cuadrado testigo.

Esta información es relevante para evacuar las primeras dudas que surgen en los futuros tomadores de créditos al consultar en los bancos por préstamos hipotecarios. Es de suma importancia que el prestatario tenga la mayor cantidad de información posible para evitar inconvenientes futuros y realizar la mejor elección de acuerdo a sus posibilidades.

• Banco Hipotecario

Monto máximo del préstamo: $ 1,5 millones.

Plazo máximo de pago: 15 años.

Tasa fija: TNA 8,50 %.

Sistema de amortización usado: francés.

Porcentaje máximo de financiación: 75 % del valor de la propiedad.

Relación máxima cuota/ingreso: 25 % del ingreso neto familiar.

• Banco Macro

Monto máximo del préstamo: $ 2 millones.

Plazo máximo de pago: 15 años.

Tasa fija: Plan Sueldo 3,50 %, con saldo de capital en UVA ajustable por CER y 4,95 % para mercado abierto.

Sistema de amortización usado: francés.

Porcentaje máximo de financiación: 75 % del valor de la propiedad.

Relación máxima cuota/ingreso: 35 % del ingreso neto familiar.

• Banco Ciudad

Monto máximo del préstamo: $ 2 millones.

Plazo máximo de pago: 10, 15 y 20 años.

Tasa fija: TNA 5,96 %.

Sistema de amortización usado: francés.

Porcentaje máximo de financiación: 75 % del valor de la propiedad.

Relación máxima cuota/ingreso: 25 % del ingreso neto familiar.

• Banco Provincia

Monto máximo del préstamo: equivalente en pesos a 150 mil UVA.

Plazo máximo de pago: 15 y 20 años.

Tasa fija: TNA 6,50 % o TNA 4,90 % si es cliente.

Sistema de amortización usado: francés.

Porcentaje máximo de financiación: 75 % del valor de la propiedad.

Relación máxima cuota/ingreso: 30 % del ingreso neto familiar.

• Banco Santander

Monto máximo del préstamo: $ 3,6 millones.

Plazo máximo de pago: 20 años.

Tasa fija: TNA 5,26 %.

Sistema de amortización usado: francés.

Porcentaje máximo de financiación: 70 % del valor de la propiedad.

Relación máxima cuota/ingreso: 25 % del ingreso neto familiar.

• Banco Galicia

Monto máximo del préstamo: $ 5 millones.

Plazo máximo de pago: 20 años.

Tasa fija: TNA 5,01 %.

Sistema de amortización usado: francés.

Porcentaje máximo de financiación: 70 % del valor de la propiedad.

Relación máxima cuota/ingreso: 25 % del ingreso neto familiar.

Existe también un simulador oficial muy útil con el que se puede calcular a grandes rasgos y para distintos escenarios económicos cómo es la evolución del crédito que se peticionará para la adquisición de la vivienda.